房价怎么走？降！

一、大背景就不多说，什么美国次贷危机；中国部委改革；深圳、上海、北京房价；拐点论、百日巨变论；通货膨胀、银根缩紧；股市危机。网上多得很，大家去看。

二、说点具体的，绵阳的。
    首先看看这几天还有多少房子、合同上的均价。不要相信kfs的话，不要相信售楼MM的话，尤其美女的话。（说美女，玩笑）
   
 列举一下近期楼盘的，大小楼盘，绵阳各区域都选了一些代表。

物业名称         预售证号     总计套数     2008年4月2日剩余套数

富临晶蓝湖       2008001       272          216
        2007103       353          321
        2007099       288          241

学府雅苑         2008012       24           15
        2007107       58           37

芙蓉盛锦         2008019       79           51

布鲁斯国际新城   2008004       384          269  

中华苑         2008009       200          145

御景名城         2008022       266          234
        2008020       128          107
        2008017       414          81

城东逸景         2007086       245          78
        2007077       120          22
        2007072       54           15

花园星河湾       2007048       192          46
        2007047       70           8 

    再看看绵阳商品房交易价格走势曲线 2008年1月3日—3月31日





    
  
    是吧，在降了。


    大家又想想绵阳有多少空置房，亲戚、朋友、同学、同事、熟人，多少人买了房，搁在哪儿，闲着啊！外地炒房的又有多少，空得越多，房价越有下降的余地。

    大家一定要稳住，稳过奥运，下降10%—20%是正常的。买房的刚性需求大，想降到30%，该是做梦了，要住的人要买啊。
    
    到那时候，买吧！
    
    说明：数据来自绵阳市房产管理局。