广州：价落量缩 消费更理性

根据国家发改委每月公布的住房价格指数，2007年广州一手住房价格指数同比涨幅从2月的9.6%左右下降到12月的6.1%，环比涨幅从年初2月的1.2%下降到12月的-2.9%。在成交量方面，2007年1～12月，一手住房的成交量同比2006年下降了13.3%，投机性和投资性需求得到抑制。从2007年8月开始,广州以自住型需求为主流的二手住房成交量首次超过一手住房，住房消费更趋理性。

而最新统计显示，2008年1月份，广州一手住房市场成交均价下跌了820元／平方米，同时成交量也萎缩近一半，广州一手住房市场观望气氛趋浓。广州房管局副局长黄文波21日表示，2008年1月广州市一手住房成交均价为9766元／平方米，成交均价也出现了回落。据悉，去年12月广州市一手住房交易登记均价为10586元／平方米。

同时，广州一手住房市场1月份成交量也只有35万平方米，只相当于以往正常月度成交量的一半。