2007年末对于楼市而言尤为寒冷，媒体相继揭披一线城市商品住宅成交量大幅萎缩，关于房价“跳水”的传言不胫而走。12月中旬，万科楼盘带头降价事件以及王石的“楼市拐点说”更让楼市卷入了一场房价变局迷雾。为此，2008年1月《楼市》联手中国地产杂志联盟对京沪深穗房价进行联合调查，在观察栏目中以《京沪深穗房价调查》一文大篇幅深入解读四大一线城市房价变局真相，还原真实的楼市。文章刊出之后，引起了业界的强烈反响，中央电视台经济频道更是对此给予关注，特邀请楼市传媒出品人蔡鸿岩协助央视二套《中国财经报道》策划的年度房产专题节目——中国房地产辨析“拐点”，并于2月25日晚22:08播出，本文摘编此节目部分内容，集中了其中具有代表性的观点、意见。

中国楼市经历了2007年的“疯狂”后，在新出台的一系列宏观调控政策影响之下，又让民众看到了希望。中国房地产市场能否在2008年回归理性？